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前两月主要城市土地出让金同比减少475或

时间:2019-07-21 10:26:31 来源:互联网 阅读:0次

前两月主要城市土地出让金同比减少47.5% 或出现流拍潮

【《财经》综合报道】 据中国证券报消息,年前两月13个主要城市土地出让金总额为660亿元,同比减少47.5%。

中原地产统计数据显示,2月全国主要13个城市土地出让金合计为354.43亿元,比1月的305.6亿元上涨了16%,主要原因是受春节假日影响;今年前两月13个城市合计土地出让金为660亿元,比去年前两月的1258亿元减少47.5%。

以北京为例,2月北京出让土地为16块,总出让建筑面积为116.6万平方米,土地出让金为42.22亿元,平均楼面价为3622.5元每平方米。这16宗地块全部底价成交。2012年以来北京成交的36块各类地块,溢价率全部为0。

据中国证券报消息,多位房地产业内人士表示,土地市场的冷清,一方面是由于房企对调控不放松的预期强烈,不敢轻易出手拿地;另一方面是当前部分房企资金链相当紧张,拿地“有心无力”。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰直言,土地市场成交量持续走低,极有可能出现“流拍潮”。

此外,也有部分业内人士指出房企此时拿地必须慎之又慎、提前规划。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,由于前期拆迁、材料费用较高,当前政府储备用地成本很高,即便是开发商拿地积极性不高,土地出让底价也不会随着房价的回落而大幅下调。建议计划拿地的房企,不要抱有“抄底”的心理,结合自身情况量力而为。

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